新屋價跌9.7% 36年來最高跌幅

新屋價跌9.7% 36年來最高跌幅 【本報綜合廿六日電訊報導】商務部26日公布的報告顯示，雖然9月份的新屋銷售量持續第二個月回升，但價格比去年同期下跌9.7%，為自1970年12月以來最高跌幅，是房地產大幅降溫的最新證明。

商務部指出，9月新屋的中間價格為21萬7100元，是2005年9月以來的新低點，比去年同期下跌9.7%，8月份成屋房價下跌率為2.5%，也是創紀錄的跌幅。

美林證券公司(Merrill Lynch)的羅森堡(David Rosenberg)說，從4月的高峰到現在，新屋價格下跌33%，在這麼短期間內掉這麼多，也是前所未有的。

但9月新屋銷售量成長5.3%，季節性因素調節後，達到107萬5000戶，是連續三個月的衰退後，連續第二個月回升。以地區看，西部成長23.9%，南部成長6.9%，但東北部減少34.5%，中西部減少6.3%。

相關資訊顯示，8月和9月的新屋銷售成長，是自3月的8%以來最好的紀錄，但是從5月到7月的房屋銷售連續三個月都是負成長。分析師認為，銷售成長的主因是業者削價求售。雖然9月比8月成長較多，但比起去年同期，仍然衰退14.2%。

法國興業銀行(Societe Generale)在紐約的首席經濟學家葛拉爾(Stephen Gallagher)說，市場上的待售屋減少，顯示房市在大跌後可能趨向回穩，經濟有可能是會軟著陸，但目前還很難下結論。他認為房市的最壞情況應該已經過去。

不過，全球透析(Global Insight)經濟學家紐波(Patrick Newport)則認為，建商靠提供特別優惠來刺激銷售，疲軟應該還會持續一段時間，可能要等到明年下半年才看得到回升。
現在的爭議是下跌是否會導致經濟萎縮，聯準會是因為房市走軟而於8月暫停加息，日前第三度維持利率不變。但聯準會並沒表示可能降息。